בדיקות בדק בית מתבצעות לדירות חדשות מקבלן ודירות יד שניה. בדיקה בדירות חדשות מקבלן יש לבצע בשלבי מסירה ראשונית לטובת פרוטוקול מסירה ראשוני ( מומלץ). ניתן וכדאי לבצע בדיקות גם בשלב מסירת הדירה ללקוח ובמשך כל שנת הבדק.

בדירות יד שניה הבדיקה מתבצעת על מנת למפות את הליקויים ולבצע הערכה מדויקת של השווי הכלכלי של הליקויים. הבדיקה חשובה מאוד לביצוע לפני כל קניית דירה .

חוות דעת הנדסית מקצועית כוללת פירוט של כל הליקויים שנמצאו בדירה יחד עם רישום של התיקונים הדרושים ואומדן עלויות.

מדוע הבדיקה כה חשובה?

בדיקת בדק בית חיונית על מנת לאמוד על ערכו האמתי של הנכס. ישנם לא מעט מקרים בהם למראית עין המבנה נראה יציב, תקין ומתוחזק היטב, אך בדיקה הנדסית מקצועית חושפת רשימה ארוכה של ליקויים. בדיקת בדק בית הנדסית היא הדרך היחידה בה תצליחו לגלות את כל הפגמים והליקויים במבנה אותם הקבלן/בעל הנכס מנסה להסתיר מכם.

הבדיקה נדרשת גם במקרים בהם מתבצעת רכישה של מבנה הדורש שיפוצים. בדיקת הבדק חיונית לתמחור נכון של הנכס בהתאם לשווי שלו מבחינת בטיחות ופגמים ברמת השלד. ממש כפי שלא תרכשו רכב ללא בדיקה מקיפה של מכונאי מטעמכם כך גם לא תרכשו דירה ללא קבלת חוות דעת. חוות דעת הנדסית מומלצת לקראת רכישת נכסים פרטיים (דירה או בית פרטי) ונכסים מסחריים כאחד.